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揚州開發(fā)區(qū)打造科技綜合體 園區(qū)經(jīng)濟向樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)型
來源：未知 日期：2017-12-08 點擊：次
短短兩年半時間，揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)一棟建筑面積12.5萬平方米的科技綜合體智谷一期入駐企業(yè)93家，入駐率達95%，實現(xiàn)營收15億元，稅收1億元，畝均創(chuàng)造稅收350萬元，是制造業(yè)畝均稅收10倍以上。
目前，16.5萬平方米的智谷二期正以“一天一變化”的速度加快建設，一個以辦公室、實驗室、工作室為載體，以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、智能產(chǎn)業(yè)等為主導的新型城市產(chǎn)業(yè)群，正在該開發(fā)區(qū)加速形成和集聚。揚州市委書記謝正義說，透過“智谷”大樓的燈光，他看到揚州未來的希望。
“一幢樓”開啟園區(qū)經(jīng)濟向樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)型
經(jīng)過多年的持續(xù)發(fā)展和不斷提升，揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)已形成半導體照明、太陽能光伏、汽車、機械、軟件信息服務等主導產(chǎn)業(yè)，并成為全國首家國家級綠色新能源產(chǎn)業(yè)基地，先后摘得10多個“國字號”品牌，開發(fā)區(qū)在全省乃至全國國家級開發(fā)區(qū)的排名中“穩(wěn)中有進”。
然而，揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)黨工委書記蔣愛祥明白，開發(fā)區(qū)早已越過了“撿到籃里都是菜”的發(fā)展階段，尤其隨著揚州南部新城的建設，開發(fā)區(qū)已經(jīng)與城市融為一體。“新產(chǎn)業(yè)、新人才、新城市，應該是我們開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的未來定位和重要路徑。發(fā)展科技綜合體，就成為開發(fā)區(qū)實現(xiàn)‘三新’的重要載體和抓手。”
一幢樓如何成為開發(fā)區(qū)未來發(fā)展的重點？這對老開發(fā)區(qū)人來說著實是個新課題。在組團走進北京中關村、上海張江、深圳南山等國內(nèi)一流的高科技園區(qū)， 親眼目睹這些已不再是工廠林立而是由一個個科技產(chǎn)業(yè)綜合體組成的現(xiàn)代都市區(qū)后，全區(qū)迅速統(tǒng)一思想——在最好的地段以最大的投入、最高的標準建好科技綜合體。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來
當 “智谷”科技綜合體規(guī)劃圖“浮出水面”時，人們驚詫地發(fā)現(xiàn)，這個項目是在開發(fā)區(qū)最好的地段——南部新城的核心位置，東靠揚州城市南北向大通道揚子江南路和三灣公園，南接新328國道，離高速公路僅有一個“紅綠燈”，北面是商業(yè)廣場，西鄰蝶湖體育休閑公園，典型的“風水寶地”。
根據(jù)規(guī)劃，“智谷”科技綜合體占地面積246畝，總建筑面積60萬平方米。如果在這塊地段進行房地產(chǎn)等商業(yè)綜合開發(fā)的話，無疑是一筆巨大的收益。但是，開發(fā)區(qū)人不算“小賬”算“大賬”，不算“眼前賬”，而是算“長遠賬”！
只有栽下梧桐樹，才會引得鳳來棲。為了建好“智谷”，開發(fā)區(qū)用最大的投入、最好的地段、最全的設施、最美的環(huán)境，來打造揚州科技綜合體的樣板、產(chǎn)城融合的典范。采用“苗圃+孵化器+加速器”模式，讓企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者“拎包入住”。同時，開發(fā)區(qū)在“智谷”內(nèi)搭建了“1+N”小微企業(yè)服務平臺等科技、金融、信息等五大服務平臺，讓企業(yè)不出大樓就能享受到“一條龍”服務，拿出真金白銀，設立1億元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導資金，引進5家投資機構，用于孵化、催化入駐企業(yè)。
“智谷”一期共投入資金8億元,運營已兩年。目前，有四五十家企業(yè)正“排隊”要求入駐“智谷”。
一間辦公室長成一個規(guī)模企業(yè)
從事智能配電終端研發(fā)的通用北辰電氣入駐“智谷”時只有六七個人、一間辦公室，一年后，這家公司就依靠其國內(nèi)領先的技術優(yōu)勢實現(xiàn)了“蛻變”，年銷售達4000萬元。今年，該公司又“鳥槍換炮”，在開發(fā)區(qū)征地擴大再生產(chǎn)規(guī)模，成為“智谷”里的“財富神話”。
揚州瑞豐信息設計開發(fā)出多款自主知識產(chǎn)權的互聯(lián)網(wǎng)專利產(chǎn)品，并憑借強有力的數(shù)字營銷技術與強大的媒體平臺支撐，為外貿(mào)企業(yè)提供“前端+后端”一站式的跨境綜合服務，成為揚州首家省級外貿(mào)綜合服務平臺。今年7月，該公司成功登陸新三板，目前，公司服務外貿(mào)企業(yè)超5000家，去年實現(xiàn)營收1億元，今年預計達2億元，一年一個大臺階。
一間辦公室迅速“長”成一家規(guī)模企業(yè)，“一幢大廈”長成一個產(chǎn)業(yè)園，這已經(jīng)逐漸成為“智谷”的常態(tài)。“隨著入駐企業(yè)的不斷增多，一個以‘三室’為載體的新型城市產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)正加速形成和集聚。”開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局副局長李政介紹說，這個以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、電子商務、文化創(chuàng)意、智能智慧等為主導的新型城市產(chǎn)業(yè)，與揚州這個“三宜城市”（宜創(chuàng)宜居宜業(yè)）、旅游名城、教育名城的城市特質(zhì)相契合，更為開發(fā)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級積蓄了發(fā)展新動能。
在已入駐的企業(yè)中，集聚了來自全國各地的各類創(chuàng)新型專業(yè)人才1500多人。爬山虎的地理信息、瑞豐信息的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務、舜大新能源的綠色光電研發(fā)、航盛科技的汽車導航系統(tǒng)、鼎集智能的智慧社區(qū)智慧校園、大祺自動化的數(shù)控系統(tǒng)……這些產(chǎn)品和技術，在國內(nèi)同行業(yè)均處于領先或前列地位。
目前，開發(fā)區(qū)正加快建設“智谷”二期、三期，預計到2020年，將建成面積30萬平方米，集聚企業(yè)300家，實現(xiàn)業(yè)務收入30億元、稅收3億元。
