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“虛擬園區(qū)” | 產(chǎn)業(yè)園區(qū)新形式
來源:中國高新院 achie.org 日期:2021-07-16 點擊:次
產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū),“虛擬”二字讓人首先想到的恐怕就是那些新銳又活力十足的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)了。實際上,作為一種新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式,虛擬園區(qū)與IT產(chǎn)業(yè)并非直接對應(yīng)。但虛擬園區(qū)各項服務(wù)功能的發(fā)揮,也正全面仰賴著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。
什么是“虛擬園區(qū)”?
所謂虛擬園區(qū),就是把寫字樓、公寓樓、商業(yè)廣場和閑置廠房等樓宇內(nèi)的建筑面積統(tǒng)一規(guī)劃為一個園區(qū),通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、視頻會議等技術(shù)手段為入駐企業(yè)提供便捷的服務(wù)。與一般的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同,虛擬園區(qū)并不具備園區(qū)實體,沒有實際界限,園區(qū)內(nèi)的企業(yè)也相對分散。
產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū) VS 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
1、園區(qū)管理者與企業(yè)缺乏溝通,各自為政。
從企業(yè)入駐園區(qū)開始,除了正常的維修工作與費用收取外,園區(qū)與企業(yè)基本無互動。園區(qū)管理者不了解企業(yè)的真實想法和需求,企業(yè)對園區(qū)也有諸多不滿。
2、園區(qū)的經(jīng)營理念落后,管理方式低效。
大部分園區(qū)管理者把自己定位為辦公場地提供者。在企業(yè)需要了解更多的行業(yè)信息、需要吸引更合適的人才、需要與同行交流的平臺、需要展示自己企業(yè)文化和企業(yè)特色的舞臺等方面,園區(qū)沒有為企業(yè)助力,幫助企業(yè)發(fā)展和成長。同時,在園區(qū)的內(nèi)部運營管理上,更是方式老舊,服務(wù)低效。
3、市場競爭壓力大,園區(qū)招商困難。
相比較智慧園區(qū)及新型的企業(yè)孵化器在國家各項政策大力扶持下,能夠為新創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)。同時從項目招商,到產(chǎn)業(yè)服務(wù),再到信息提供,企業(yè)孵化器全面周到的功能深受創(chuàng)業(yè)者的喜愛。傳統(tǒng)園區(qū)無論從配套政策上,還是從設(shè)施服務(wù)上都與其相去甚遠。
二、產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)
產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)相比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有較為明顯的優(yōu)勢。
1、園區(qū)樓宇處在城市內(nèi)不同的位置,給企業(yè)選擇辦公地點提供了更多的自由度;
2、園區(qū)由政府主導,政府的資源可以一步到位,在落實政府優(yōu)惠政策、提供政府服務(wù)方面更具優(yōu)勢;
3、其他機構(gòu)通過園區(qū)可以直接對接相關(guān)企業(yè),與企業(yè)進行合作的成本也降低了。
4、通過虛擬園區(qū)的平臺,各方面資源、產(chǎn)業(yè)上下游的服務(wù)都能更高效地與企業(yè)對接,達到園區(qū)資源共享。