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產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方法和新的規(guī)劃理念
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方法和新的規(guī)劃理念
來源:未知 日期:2019-07-24 點擊:次
新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃,首先要倡導以核心資源聚集為主要目標,圍繞核心資源的服務需求進行空間規(guī)劃。同時,在規(guī)劃上需要進行預判和修正,以保證在未來的規(guī)劃實施中,有著更具備成長彈性的空間設定。
一個高新園區(qū)的成長,更多會依賴人力資源、技術轉(zhuǎn)移能力、信息及咨詢服務能力以及展示交易服務能力。在這個核心要素的驅(qū)動下,一個產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設計、中試、制造會形成一定的核心優(yōu)勢基礎,通過這個平臺功能對外部資源,包括科研機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資本、院校及制造運營企業(yè)的吸引,以達到一個循環(huán)成長的有機過程。
基于未來園區(qū)的發(fā)展或現(xiàn)有園區(qū)升級的需要,我們在園區(qū)規(guī)劃中,除了關注產(chǎn)業(yè)集聚的途徑特征外,還在以下幾個方面做了更多的探討和深入分析。
園區(qū)的規(guī)劃首先是以產(chǎn)業(yè)平臺構(gòu)建為核心導向,而不是以用地性質(zhì)和規(guī)模設定為主要目標。
園區(qū)規(guī)劃的宗旨是以建設一個產(chǎn)業(yè)平臺或者產(chǎn)業(yè)服務平臺為核心的,這就要求在規(guī)劃的初始,就著重分析和判定,這些平臺構(gòu)建的實際需求和發(fā)展途徑,例如:圍繞一個產(chǎn)業(yè)技術構(gòu)建的平臺,核心能力是研發(fā)或技術交易能力,就需要圍繞這個能力去建立一個創(chuàng)新科技服務平臺。
要以構(gòu)筑高端要素聚集能力為主要目標,包括城市服務功能的配給以及宜居環(huán)境的營造。
當前一輪的全球產(chǎn)業(yè)分工,實際上是高端資源集聚向歐美、低端要素集聚向中國及東南亞的過程,以成本和規(guī)模取勝的時代即將結(jié)束,通常意義上的“微笑曲線”也將隨著“金融泡沫”的破滅,開始新的重構(gòu)過程。我們需要在新的一輪產(chǎn)業(yè)板塊及分工中,盡量取得高端戰(zhàn)略的實現(xiàn),也需要在園區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展中做到空間和服務平臺的適應性。
打造一個“吸引力中心”和宜居宜業(yè)的空間環(huán)境同樣是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要基礎。
需要考慮園區(qū)自身的利益,也需要考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長性和二次成長培育。
園區(qū)的服務是園區(qū)發(fā)展的核心關鍵,但是,大部分園區(qū)仍然更加重視“招商引資”的初始過程,在園區(qū)內(nèi)部企業(yè)的發(fā)展服務方面做的很不到位。這也是園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展過程中需要關注的問題。我們根據(jù)企業(yè)的成長需要,提供這樣一個服務平臺和功能是非常有必要的,按照不同發(fā)展階段的企業(yè)提供不同的關鍵服務。
按照企業(yè)成長路線,提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務能力和服務品質(zhì);規(guī)劃構(gòu)建國際高科技企業(yè)孵化器,引進國際孵化項目,與基地產(chǎn)業(yè)形成互動;設立大學科技園、留學生創(chuàng)業(yè)園;建立為高成長企業(yè)服務的加速器,建立孵化器和加速器的對接機制, 形成從孵化器到加速器的企業(yè)成長服務體系。
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